智能物業管理係統張（zhāng）家界高雲廉租房案例

發表時間：2021-12-28 人氣：956 來源：原創

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項目類型：開（kāi）關遠程智能控製
抄表方案：RS-485轉無線4G上傳雲平台
硬件（jiàn）設備：DDZY102單（dān）相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關等（děng）
項（xiàng）目介紹：張家界高雲廉租房小區歸張家界住建局管理，客戶對象為物業管理（lǐ）公司，主要（yào）是為了響（xiǎng）應國家號召，為底收入人群通過住房保障，每個小區有多個用電台區，每個小區居民用電回路（lù）的計（jì）量設備（bèi）均為國（guó）家電網（wǎng）安裝電能表計。管理公司要求對每個用電回路進行直接控製（合閘/跳閘（zhá）），由於不確定計量設備（bèi）是否為國家電網所屬資產（帶有ESAM加密芯片），需根（gēn）據現場實際情況進（jìn）行方案的選擇。
共（gòng）6個用電台區，詳細用電設備數量如（rú）下表

台區號	樓棟數	單元數	層高	電表箱安裝位（wèi）置	每箱電表數	設備總數（shù）	電表箱數
1	2	5	12	每三層	12	240	20
2	2	3	6	每單元	12	72	6
3	2	5	5	每單元	10	50	5
4	3	6	6	每單元	12	72	6
5	3	18	6	每單元	12	108	9
6	2	5	6	每單元	12	60	5

初步預（yù）計需采集器51台，集中器暫按每台區2台統計，根據實（shí）際情況進行增（zēng）減，暫定12台。
期待解決的問題:
1.企業期望切實降低用（yòng）電（diàn）成本，建立良性（xìng）的（de）設備（bèi）用能環境；
2.期待解決物業費難收，租金難（nán）收的問題；
3.期待解決降低人力和管理成本的（de）問題
實（shí）施方案：
在每個電表箱內的入戶開（kāi）關換成485的智能開關，智能開關通（tōng）過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的（de）信息上（shàng）傳到雲平（píng）台，雲（yún）平台根據數（shù）據判（pàn）斷是否關、合開關。

項目場景圖片：

開關遠程智（zhì）能控製案例

達到的目（mù）的：
方案優（yōu）點：布置靈活，4G信號直接與主站連接，基本無需考慮信號問題（tí）。通訊性能強，使（shǐ）用485線與智能開關直接相連，實時性與可靠性（xìng）能夠得到極大的保障。可同時控（kòng）製多種類（lèi）型回（huí）路（即單三相回路（lù）混接），不受其他設備影響，僅需主回路有電即可（kě）正常工作，與國家電網計量收費完全獨（dú）立，不影響國網收費和控（kòng）製。
方案缺點：
①成本較高，除（chú）采集器與智（zhì）能微斷的通訊線連接之外，還需考（kǎo）慮（lǜ）原有開關是否（fǒu）留有位置（zhì）加裝智能（néng）分斷控製器，如開關和出線位置緊張（zhāng），則需將（jiāng）原開關替換為智能分斷開關。如控製回路為（wéi）塑殼斷路器，則必須更換為智能（néng）控製斷路器。
②與計量設備完全獨立，如需同時計量回路用電量，則需額外將（jiāng）電能表計通訊接入通訊采集器中。
客戶評（píng）價（jià）
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