智能（néng）物業管理係統（tǒng）張家界沙坪（píng）公租房案例

項目類型：智能物（wù）業管理係統（tǒng）公租房案例

抄表（biǎo）方案：RS-485轉（zhuǎn）無線4G上（shàng）傳雲平台

硬件設備：DDZY102單相智能電表，DTSD341三相智能電表、開口互感器、4G采集器、485智能開關等（děng）

項目介紹：張（zhāng）家界沙坪公租房小區歸張家界住（zhù）建（jiàn）局管理為響應國家號召，為底收入人（rén）群通（tōng）過住房（fáng）保（bǎo）障，客戶對象為物業管理公司，旗下有多個用電台區，每個小區居民用電回路的計量設備均為國家電網安裝電能表計。管（guǎn）理公司（sī）要求（qiú）對每個用電回路進行直接控製（合閘/跳閘），由於不（bú）確定計量設備（bèi）是（shì）否（fǒu）為國家電網所屬（shǔ）資（zī）產（帶有ESAM加密芯片），需根據現場實際情況進行（háng）方案（àn）的（de）選擇。

共6個用電台區，詳細用電設備數量如下表

初步預計（jì）需（xū）采集（jí）器51台（tái），集（jí）中器暫按每台區2台（tái）統計，根據實際情況進行增減，暫定12台（tái）。

期待解決的問題（tí）:

1.企業期望切（qiē）實降低（dī）用（yòng）電成本，建立良（liáng）性的設備用能環（huán）境（jìng）；

2.期待（dài）解決物業費難收，租金（jīn）難收的問題；
3.期待解決降低人（rén）力和（hé）管理成本的（de）問題

實施方案：
在每個電表箱內的入戶開關換成485的智能開關（guān），智能開（kāi）關通過485連接到4G采集模塊上，4G模塊將采集的信息上傳到（dào）雲（yún）平台（tái），雲平台根（gēn）據數據（jù）判斷是否關、合開關。

項目場景圖片：

達到的目的：

方案優（yōu）點：布置靈活，4G信號直接與主（zhǔ）站連接，基本無（wú）需考（kǎo）慮（lǜ）信號問題。通訊性能強，使用485線與智能開關直接相連，實（shí）時性與可靠性能夠得到極大的保障。可同時（shí）控製多種類型回路（即單三相回路（lù）混接），不受其（qí）他設備（bèi）影響，僅需主回路有電即可正常工作，與國家（jiā）電網計量收費完全獨（dú）立，不影響國網收費（fèi）和控（kòng）製。

方案缺點：

①成本較高，除采集器與智能微（wēi）斷的（de）通訊線連接之外，還需考慮原有開關是否留有位置加裝智能分斷控（kòng）製器，如（rú）開關和出線位置緊張，則需將原開關替換為（wéi）智能分斷開關。如控製回路（lù）為塑殼（ké）斷路器（qì），則必（bì）須更換為智能控製斷路器。

②與計量設備完全獨立，如需同時（shí）計（jì）量回路用電量，則需（xū）額外將電能表計（jì）通訊接入通訊采集器中。

客戶評價

當項目運行完成後，五月丁香天堂网對客戶進行了（le）一個滿意度調查，企業負責（zé）人（rén）表示這次合作，五月丁香天堂网前期（qī）準備充足，避免了許多問題，施工人員經驗豐富，工作（zuò）效率高，是一位值得信賴的合作夥伴。

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